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bruno.alleau@abevaluationimmobiliere.com
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Le spécialiste de l’expertise

AB
Evaluation Immobilière

« L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports ».

Définition de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière (5ème édition, mars 2017)

Pourquoi faire appel à un expert immobilier

Dans un environnement immobilier complexe, il est important et rassurant d’être accompagné par un spécialiste.

L’expert immobilier est un professionnel indépendant, soumis à des règles déontologiques fortes, ayant une grande expérience et une parfaite connaissance des marchés immobiliers.

Faire appel à un expert immobilier vous permet :

D'avoir un avis indépendant

Bien souvent, les conseils en immobilier ont un intérêt dans l’opération. L’expert, lui, est indépendant et fixe la valeur de manière transparente et en toute impartialité.

D’être rassuré sur le bien-fondé de son opération

Grâce à son expérience, l’expert en évaluation immobilière éclaire le client sur les points essentiels de son opération, les opportunités et les risques, et sur l’intérêt ou non de la réaliser.

Les principaux domaines d’intervention de l’expert

Achat /
vente

Demander
un prêt

Valoriser
un patrimoine

Régler
un contentieux

Préparer
une succession

Procédure
de divorce

Baux
commerciaux

Expertises
réglementées

Conseil en immobilier

Une expérience

de près de 30 ans

Je pratique l’expertise depuis maintenant presque trois décennies. Après avoir été salarié dans plusieurs sociétés de renom, je suis désormais à mon compte. J’ai eu l’opportunité d’expertiser tous types de biens, tant en matière résidentielle qu’en matière tertiaire et commerciale.

De plus, j’ai eu l’occasion de travailler avec des clients divers et variés, tels que des sociétés de gestion de SCPI, des avocats, des banques, des compagnies d’assurance, des groupes industriels.

Ces années d’expérience m’ont permis d’acquérir des compétences techniques dans l’analyse des immeubles, des compétences en matière de conseil immobilier, ainsi qu’une bonne connaissance des marchés et des acteurs de l’immobilier français. 

Déroulement d'une mission d'expertise

1

Cadrage de la mission

Mise en relation avec le client et prise en compte de sa problématique. Etablissement d’une offre de service.
2

Validation

Acceptation par le client de l’offre proposée. Remise des documents nécessaires à l’expertise.
3

Visite du site

Visite la plus complète possible du bien à estimer. Validation des surfaces (à partir des documents communiqués).
4

Rédaction du rapport & Remise de l’expertise 

Rédaction d’un rapport simple ou détaillé, selon la demande du client. Envoi du rapport au client, sous format numérique.